أ فــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــا د ت شـــــــــــــــــــــــر كـــــــــــــــــــــــة « ‪L o d g i n g‬ »Econometrics األمـــــــــــركـــــــــــيـــــــــــة، املــــــتــــــخــــــصــــــصــــــة يف قـــــــــطـــــــــاع االســـــــــتـــــــــشـــــــــارات الـــعـــقـــاريـــة، بــــأن دبــــي تـــقـــود مـــؤشـــر عــدد املــــــــشــــــــروعــــــــات الـــــفـــــنـــــدقـــــيـــــة قــــــيــــــد اإلنـــــــشـــــــاء والـتـطـويـر يف منطقة الــشــرق األوســـط، بعد أن سجلت 84 مشروعا تضم أكرث مـــن 24.3 ألـــف غــرفــة فــنــدقــيــة، مـشـرة إىل أن عـــــــــــدد املـــــــــشـــــــــروعـــــــــات يف الــــــســــــوق اإلمــــــــــاراتــــــــــيــــــــــة وصـــــــــــل إىل 121 مــــــشــــــروعــــــاً بنهاية الربع األول من العام الجاري.

وتـــــــوقـــــــعـــــــت الـــــــشـــــــركـــــــة يف تـــــقـــــريـــــر، حـــــــصـــــــلـــــــت «اإلمـــــــــــــــــــــــــــــــــــارات الــــــــــــــيــــــــــــــوم» عــــى نسخة منه، افتتاح 103 مشروعات جـــــديـــــدة يف مـــنـــطـــقـــة الـــــشـــــرق األوســــــط خـــــال الــــعــــام الـــــجـــــاري، بـــطـــاقـــة تـصـل إىل 24 ألفا 723و غرفة، الفتة إىل أن مـنـطـقـة الـــشـــرق األوســــط تــعــد مـوطـنـاً لــــــــبــــــــعــــــــض أفــــــــــــضــــــــــــل وجــــــــــــــهــــــــــــــات الـــــــســـــــفـــــــر الفاخرة يف العالم، وتشتهر بأماكن اإلقامة الفاخرة األكرب حجما.

إجمالي المشروعات

وتـــــــــفـــــــــصـــــــــيـــــــــاً، أظــــــــــهــــــــــر تــــــــقــــــــريــــــــر لـــــشـــــركـــــة ‪»Lodging Econometrics«‬ األمــــــــــركــــــــــيــــــــــة، املــــــتــــــخــــــصــــــصــــــة يف قـــــطـــــاع االســــــــــتــــــــــشــــــــــارات الـــــــعـــــــقـــــــاريـــــــة، أن عــــــدد املـــــشـــــروعـــــات الـــفـــنـــدقـــيـــة قــــيــــد اإلنــــشــــاء والـــــــــتـــــــــخـــــــــطـــــــــيـــــــــط يف مــــــــنــــــــطــــــــقــــــــة الــــــــــشــــــــــرق األوســــــــــــط، وصـــــــل إىل 536 مــــشــــروعــــاً تـــــضـــــم نـــــحـــــو 139 ألـــــــــف غــــــرفــــــة بـــنـــهـــايـــة الربع األول من العام الجاري.

وأوضــــح الـتـقـريـر، الـــذي حصلت «اإلمــــــــارات الــــيــــوم» عـــى نــســخــة مــنــه، أنـــــه يف الــــربــــع األول مــــن عـــــام ،2022 بـــلـــغ عـــــدد املــــشــــروعــــات الـــفـــنـــدقـــيـــة قـيـد اإلنـــشـــاء 331 مــشــروعــا تـضـم 91 ألـف غـــــــــــــرفـــــــــــــة، بـــــــــانـــــــــخـــــــــفـــــــــاض %44 حـــــســـــب املـــــــــــشـــــــــــروعـــــــــــات، %16و لـــــــلـــــــغـــــــرف عــــى أســــــاس ســــنــــوي، مـــقـــابـــل الــــربــــع األول من عام .2021

ووفـــــــــــــــقـــــــــــــــا لــــــــلــــــــتــــــــقــــــــريــــــــر، فـــــــــــــــــإن عـــــــــدد املــــشــــروعــــات املــــقــــرر أن تـــدخـــل مــرحــلــة الــــبــــنــــاء خــــــال الــــعــــام الــــــجــــــاري، وصـــل إىل 78 مـــــشـــــروعـــــا تــــضــــم أكـــــــرث مـــــن 22 ألـــــف غــــرفــــة، بـــانـــخـــفـــاض نــســبــتــه %11 حسب املشروعات، مع زيادة بنسبة %8 قـــــــيـــــــاســـــــا عــــــــى عـــــــــــدد الــــــــغــــــــرف عـــى أساس سنوي مقارنة بعام .2021

وبـــــــــــــــّن أن عــــــــــــدد املـــــــــشـــــــــروعـــــــــات يف مرحلة التخطيط املبكرة خال العام الــــــــــجــــــــــاري، يـــــصـــــل إىل 127 مـــــشـــــروعـــــاً تـــــضـــــم أكــــــــــرث مــــــــن 25.4 ألــــــــــف غـــــرفـــــة، بــــــــــــــــــــــــــزيــــــــــــــــــــــــــادة قـــــــــــــــــــــــدرهـــــــــــــــــــــــا %26 حــــــــســــــــب املشروعات، و5% زيـادة حسب عدد الغرف عى أساس سنوي.

تحسن وازدهار

وأشـــــــــــــــــار الــــــتــــــقــــــريــــــر إىل أن مــــــحــــــدوديــــــة معدالت السفر والسياحة يف جميع أنـــــــــــحـــــــــــاء الـــــــــــشـــــــــــرق األوســـــــــــــــــــــــــط، يف ظــــل الـــجـــائـــحـــة، تــســبــبــت يف تــــوقــــف بـعـض املـــــــــــشـــــــــــروعـــــــــــات لـــــــتـــــــطـــــــويـــــــر الــــــــــفــــــــــنــــــــــادق يف املنطقة عى مدار العامن املاضين.

لـــــكـــــنـــــه أكــــــــــد أنــــــــــه مــــــــع ذلـــــــــــــك، فـــقـــد تـــــحـــــســـــنـــــت ثــــــقــــــة املـــــســـــتـــــهـــــلـــــك والـــــطـــــلـــــب املكبوت عـى السفر بشكل كبر منذ بــــدايــــة الـــــعـــــام، وهـــــــذا بــــــــدوره أدى إىل ازدهـــــــار عــــدد الــــحــــجــــوزات، أخـــــــرا، يف العديد من مراكز السفر والوجهات السياحية الرئيسة.

وذكــر التقرير أن منطقة الشرق األوســــــط ُتــــعــــّد مـــوطـــنـــا لــبــعــض أفــضــل وجــــهــــات الـــســـفـــر الــــفــــاخــــرة يف الـــعـــالـــم وتــــشــــتــــهــــر بـــــأمـــــاكـــــن اإلقــــــــامــــــــة الـــــفـــــاخـــــرة األكـــــــــــــــــــــــــــرب حـــــــــــــجـــــــــــــمـــــــــــــاً، مــــــــــــــــشــــــــــــــــراً إىل أن مـــــــشـــــــروعـــــــات الـــــتـــــطـــــويـــــر املــــســــتــــقــــبــــلــــيــــة، التــــــــــــــــــزال تــــــعــــــكــــــس أن نـــــــحـــــــو %70 مــــن املشروعات فاخرة.

أكبر عدد

وأفاد التقرير بأن 128 من أصل 536 مـــــــــشـــــــــروعـــــــــاً فـــــــنـــــــدقـــــــيـــــــاً قـــــــيـــــــد الــــتــــخــــطــــيــــط واإلنـــشـــاء يف الـــشـــرق األوســـــط، تضم أكـــــرث مــــن 300 غــــرفــــة، مـــوضـــحـــا أنــــه، عــــــــى ســـــبـــــيـــــل املــــــــــثــــــــــال، يـــــــوجـــــــد يف مـــكـــة املــــــــــــــــكــــــــــــــــرمــــــــــــــــة بــــــــــــــالــــــــــــــســــــــــــــعــــــــــــــوديــــــــــــــة تـــــــســـــــعـــــــة مـــــــشـــــــروعـــــــات تــــــضــــــم أكـــــــــــرث مــــــــن 1000 غـــــرفـــــة لــــكــــل مــــنــــهــــا، حــــيــــث تــــضــــم هــــذه املـــــــشـــــــروعـــــــات 13 ألـــــــفـــــــا 222و غـــــرفـــــة، تـــــمـــــثـــــل نــــــحــــــو %56 مـــــــــن الـــــــــغـــــــــرف قــــيــــد التطوير واإلنشاء يف املدينة.

ولـــــــــفـــــــــت إىل أن الــــــــــــــــــــدول الــــــتــــــي لــــديــــهــــا أكـــــــرب عـــــــدد مـــــن املــــشــــروعــــات قـيـد اإلنــشــاء يف نـهـايـة الــربــع األول مـــن عــــام ،2022 الـــســـعـــوديـــة، مع 208 مــــــشــــــروعــــــات تـــــضـــــم 60 ألـــــف غــــــــــرفــــــــــة، ودولـــــــــــــــــــة اإلمـــــــــــــــــــــــــارات بــــــــــــــ121 مشروعاً، تليها مصر بإجمايل بلغ 69 مــــــــــــــشــــــــــــــروعــــــــــــــا، ثــــــــــــــم قــــــــــطــــــــــر بـــــــــــــــ16 مــــــشــــــروعــــــاً، وســــلــــطــــنــــة ُعــــــمــــــان بـــــــ03 مشروعا.

وأكد التقرير أن دبي تواصل تصدرها مؤشر عدد املشروعات الفندقية قيد الـــتـــطـــويـــر يف املـــنـــطـــقـــة بــــــــ48 مــــشــــروعــــا، تـــــــضـــــــم أكــــــــــــــرث مـــــــــــن 24.3 ألــــــــــــــف غــــــرفــــــة فندقية.

وأضـــــــاف أن عـــــدد املــــشــــروعــــات يف مدينة الرياض وصل إىل 71 مشروعاً تضم 14.8 ألف غرفة، تلتها الدوحة بــــــــ15 مــــشــــروعــــا تـــضـــم 12 ألــــــف غـــرفـــة، ومدينة جدة بـ24 مشروعا تضم 8.7 آالف غـــــــــــرفـــــــــــة، ومـــــــــكـــــــــة املــــــــكــــــــرمــــــــة بــــــــــــ53 مــــــشــــــروعــــــا تـــــضـــــم 23.6 ألـــــــــف غـــــرفـــــة، مــــشــــرا إىل أن %48 مــــن املـــشـــروعـــات قـــــيـــــد اإلنــــــــشــــــــاء، %52و مــــــن الـــــغـــــرف، ترتكز داخل تلك املدن الخمس.

عالمات فندقية

وأشـــــــــــــــــــــار الــــــــتــــــــقــــــــريــــــــر إىل أن %48 مــــن املــشــروعــات قـيـد اإلنـــشـــاء والتخطيط يف الــــشــــرق األوســـــــط تــنــتــمــي إىل ثـــاث عـــــــامـــــــات فــــنــــدقــــيــــة عــــــاملــــــيــــــة، يف نـــهـــايـــة الـــــــــربـــــــــع األول، مـــــنـــــهـــــا 96 مــــــشــــــروعــــــاً بــــطــــاقــــة تــــصــــل 25 ألـــــفـــــا 216و غــــرفــــة، لــــشــــركــــة «هــــيــــلــــتــــون الـــــعـــــاملـــــيـــــة»، تــلــنــهــا شــــركــــة «أكـــــــــــور» بـــــــــ78 مـــــشـــــروعـــــا تــضــم 23.5 ألـــــــــــــــــــف غـــــــــــــــرفـــــــــــــــة، و«مـــــــــــــــــاريـــــــــــــــــوت العاملية» بـ67 مشروعا تضم أكرث من 22 ألف غرفة.

وبّن أنه خال الربع األول افتتح يف مـنـطـقـة الـــشـــرق األوســــط 19 فـنـدقـاً جديداً يضم 4193 غرفة، متوقعاً أن يـــتـــم افـــتـــتـــاح 103 مـــشـــروعـــات فـنـدقـيـة بــطــاقــة تــصــل إىل 24 ألـــفـــا 723و غـرفـة خـال العام الـجـاري، 114و مشروعاً فـنـدقـيـاً جـــديـــداً يف عـــام ،2023 بطاقة استيعابية تصل إىل أكـرث من 27 ألف غرفة.